一、多看看大厦的环保智能设备的使用说明书，从中找出区别以往设备的关键，从中比较得出精髓；
二、可以像大厦产权方要一下设备供应方当时的投标说明书，一般有区别以往设备的关键性文件，你可以摘抄其中的一些内容作为参考；
三、物业管理最重要的就是服务，大厦这类的物业管理还是以工程设备维护与管理为主，所谓智能设备只是产品的更新换代，什么新的概念，个人觉得只是一种营销的噱头；
四、你可以从类似于万科物业的介绍中汲取一些理念，比如：什么”三防“，人防、物防、技防。
最后说下，理念在高，不如务实来的实际一些
鸿雁自主研发的智慧家庭控制中心（简称“SHC”）有什么样的功能？
中国光电 SHC对内可以管理家庭网络，场景化控制家中的照明产品和各类家电，帮助业主合理规划和管理家庭能耗，同时具备安防监控和环境监测功能；对外，可以与“智慧物业”打通，实现可视对讲，物业呼叫等功能。
智能可视对讲指的是什么？是可以不用门禁卡的物业吗？求详解
楼主说的友门鹿我知道，是深圳一个O2O综合生活服务平台，他们家也有你说的这个智能可视对讲机。简单来讲这个机器是可以不用门禁卡就可以实现开门的，当然这也只是其一啦 最主要还是可视对讲的功能提高安全性，下面是我搜集的资料楼主可以参考哦 希望对你有帮助，谢谢
1. 系统功能及应用
对讲/可视对讲是住宅小区住户与来访者的音像通讯联络系统。它是住宅小区住户的第一道非法入侵的安全防线。
通过这套系统的设置，住户可在家中，用对讲/可视对讲分机，可以通过设在单元楼门口的对讲/可视对讲门口主机，与来访者通话并能通过分机屏幕上的影像，辨认来访者。当来访者被确认后，住户主人利用分机上的门锁控制键，打开单元楼门口主机上的电控门锁，允许来访者进入；否则，一切非本单元楼的人员及陌生来访者，均不能进入。这样确保了住户的方便和安全。
据有关资料介绍，对讲/可视对讲系统的应用，在技术发达的一些国家，也不过二十几年历史。在我国，对讲系统的应用，也只有十多年历史；可视对讲系统的应用，也刚刚有四、五年，而这项新技术的应用，还只是在我国某些大城市的一些楼宇和住宅内的有所采用。
世界各地最先应用的是对讲系统。随着电子技术、通讯技术、影像处理技术、数字技术和传输技术的发展，可视对讲系统在对讲系统的基础上发展起来。一些国家制造厂商的具有各自特征的产品，逐步推向国际市场。
早期的对讲系统和可视系统是分开设置，线路是分设的，设备是各自独立的，均采用模拟传输方式。这个时期的“可视对讲”系统，准确地讲，应是可视系统。
随着通讯技术的发展，光纤/同轴混合网有线电视的采用和发展，共用电视天线系统在城市很少应用。目前的对讲/可视对讲系统已发展成独立的、与住户电视无关的可视对讲系统。这个系统可分为成模拟系统和数字系统两大类。模拟系统多用于多层住宅楼，而数字系统适合住宅小区联网及高层住宅楼。
2.系统组成
(1)早期对讲/可视系统的组成
早期对讲/可视系统是各自独立的。对讲系统是由住户室内分机、单元门口主机、单元门锁、管理机、电源、解码器等组成；而可视系统则有管理机、电源、摄像机头、共用电视天线系统内的分配器、调制器、混合器、放大器、天线放大器、天线及住户电视机等组成。
(2)楼宇对讲/可视对讲系统组成
该系统是独立于共用电视天线和有线电视系统之外的对讲/可视对讲系统。它是可视电话新技术应用于该系统中的结果。本系统是由住户分机/住户可视分机、译码分配器、单元门口主机、管理中心机及电源设备等组成。这种对讲/可视对讲系统是对讲通话与影像确认由同一系统来完成的，它与上面介绍的系统大不相同，上述系统是对讲通话与影像确认是两个系统配合完成的。图2是楼宇对讲/可视对讲系统组成的框图。
3.系统设备性能及选择
(1)室内住户对讲分机
用于住户与来访者或管理中心人员的通话联系。分机由机座和手机组成，机座内装有电路板和电子铃，座上设有功能键；手机如普通电话机的手机。分机采用15～18伏直流电，由本系统的电源设备供电。分机具有双工对讲通话功能，呼叫为电子铃声，一般安装在住户起居室的墙壁上。
(2)室内住户可视对讲分机
用于住户与来访者或管理中心人员的通话并观看来访者的影像。它由装有黑白影像管、电子铃、电路板的机座及座上功能键和手机组成。分机采用15～18伏直流电，由本系统的电源设备供电。分机具有双工对讲通话功能，影像管显像清析，清析度可达420线，呼叫为电子铃声。可视分机安装在住户的起居室的墙壁上或住户房门门后的侧墙上。
