住宅产品定位的常规套路是建筑风格、园林景观、户型配比、户型设计、智能化、新技 术、内部配套和其他方面（车位、标志性建筑、红线外改造）建议等方面；
在做产品定位之前，要首先思考地块的基本条件，从区位、交通、周边配套、内部条件、 规划指标等方面分析出地块的主要优劣势和地块属性特征，并且要思考到我们这个地块做出来的产品在市场上所会取得的市场地位，尤其要分析客户对于这个地块的市场认知，如果客户对这个区域很认知，那我们相对来说只要做符合主流的产品就能被客户接受，如果客户对这个区域不认可，那我们在做产品定位的时候就要想办法做一些手段，让客户觉得我们的这种产品是超值的或者是有吸引力的。从而指导我们产品定位过程中要规避的点和需要重点提升的点；
在做完地块分析以后，要明确地块的产品形态，主要是根据地块的经济指标来测算这个 地块的产品组合形式。
伊奈智能马桶是高端产品吗？
INAX伊奈必须算，我家里就用的这个。INAX伊奈是日本卫浴市场的老大，远在TOTO之上，日本人家里安装卫浴产品首选的品牌就是这个牌子。
日本人是出了名的爱干净，去日本时稍微留意一下就会发现，不管是公共场所还是日本朋友家里的卫生间，时刻都能保持干净整洁。日本家庭对卫浴产品的选择要求也极高，而INAX伊奈不管是卫浴产品的外观还是功能，都做的非常好。
伊奈智能马桶是高端产品伊奈日本卫浴品牌，创始于1924年，在日本、亚洲乃至欧洲各国从事着卫生洁具及瓷砖的综合性生产。INAX(伊奈)在日本国内的市场份额瓷砖占第一位，洁具是第二位，能够把瓷砖等建材产品和卫生洁具产品融合在一起向客户进行综合提案，这样的厂家在世界范围罕见的，外观简约大气，功能也不错。
3000元以内的高端智能手机
楼主的预算就不用考虑iPhone5S和三星S4了，个人推荐近期上市联想VIBE X手机，关注这款机器很久了，是联想高端智能手机的主打产品，硬件配置上达到了主流的智能机的4核1.5G赫兹，采用2.5D弧面玻璃设计，使得整机轻薄且品质感十足。该机拍照功能特别牛逼，机器搭载了一颗500万像素的前置摄像头和一颗1300万像素的后置摄像头，机器内置超级照相机，可以一键轻松实现拍照美化分享~该机京东报价仅为2899元，完全符合楼主的预算要求，楼主要是感兴趣的话可以了解一下~
